Сочи. Тимирязева 25

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

Сочи. Улица Тимирязева 25. (ЖК Нижневартовск). 1 комнатная квартира 49,7 кв.м стоит 2 980 000 рублей.

Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск

Обычно в объявлениях о продаже квартир в Сочи мы не видим реальной информации об объекте. Скрывается настоящий метраж, статус объекта (90% это статус нежилого помещения, которое потом по суду переводят в жилое и, да простят нас риэлторы, это совсем не то же самое, что статус квартиры).

Итак рассмотрим новостройку на улице Тимирязева 25 (ЖК Нижневартовск)

Дом построен со всеми разрешениями и квартиры, как им и положено, имеют статус квартиры, то есть обычный для других городов России статус.

Сам по себе дом симпатичный.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Объект номер 1. 1 комнатная квартира общей площадью 49,7 квадратных метров

Тут нужно пояснить, что когда вам пишут 1 или 2 комнатная квартира, это ничего не значит. Никаких стен там нет. И вы можете сделать хоть 10 комнатную квартиру на 30 метрах квадратных.

Есть только одно но. Если делать все грамотно, то в каждой комнате (и кухне, в том числе), должно быть окно. Вот отталкиваясь от этого и нужно реально определять, скольки-комнатная квартира получится из этой новостройки.

 

2 окна = 1 комнатная (комната + кухня).

3 окна = 2 комнатная (2 комнаты + кухня).

 

Вот здесь 2 окна, значит это 1 комнатная.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Новостройки в Сочи сдаются вот в таком виде. Подключены коммуникации (только вход, разводку по квартире будете делать сами) и стены без отделки.

Тут нужно быть очень внимательным. В Сочи очень распространен ход "скоро будет газ (свет, вода). Чтобы быть умным, почитайте о том, сколько десятков домов по Сочи стоят до сих пор без газа, света, воды, канализации. Хотя люди там уже живут.

Совет. Покупайте квартиру в Сочи только там, где уже есть все коммуникации, они официально подключены и вам могут показать договор на подключение.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

На Тимирязева 25 у вас будет 2 балкона. В Сочи лучше покупать квартиру с балконом, так как лоджия съедает часть светового потока, а из-за теплого климата надобности в ней нет. Это в Москве можно стеклить лоджии, в Сочи лучше сидеть на стуле на балконе и любоваться морем.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Если постараться, то с балкона дома на Тимирязева 25, вы можете увидеть море.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Улица Тимирязева находится в районе "Донская", который назван так по названию большой улицы Донская, что ведет от моря в сторону возвышенностей.

Район этот не престижный. Скажем так, что местные сочинцы даже не рассматривают его для покупки или аренды жилья.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Никакой инфраструктуры там нет. Если посмотреть прямо с балкона на Тимирязева 25, то можно увидеть сплошные заводы.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Буквально под окнами Тимирязева 25 существуют хаотичные мусорки.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

Вот это единственная дорога, которая связывает центральный Сочи с Тимирязева 25. Транспорт сюда не ходит. Остается только личный автомобиль. Идти пешком в гору сможет далеко не каждый.

Кроме того, весь район Донской обладает таким недостатком, как частичное отсутствие тротуаров. То есть в некоторых местах люди идут в гору просто по дороге.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

В подъезде дома на Тимирязева 25, чисто и уютно.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Новый лифт работает. Ухоженная лестница с плиткой на ступенях и на лестничных пролетах.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

В каждой квартире уже поставлены счетчики на воду и газ.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Вот с этого балкона однокомнатной квартиры на Тимирязева 25, можно увидеть море.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Объект номер 2. 2 комнатная квартира площадью 56 квадратных метров. Стоимость 3 660 000 рублей

В этой квартире окон даже больше, чем нужно (разумеется, чем их больше, тем лучше).

Посчитаем.

Вот в этой комнате (или кухне) есть целых три окна (застекленную дверь тоже можно засчитать за окно).

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Здесь так же уже подключен газ и стоит газовый счетчик.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Приятный бонус. Квартира двухсторонняя и есть балкон и с другой стороны.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Вид с балкона ужасен. Какие-то заводы и стройки. Но это беда всего района Донская и улицы Тимирязева в частности.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Трубы заводов. Летом к пыли прибавится и запах производства.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб 

 

Смотрим пример, как из квартиры с 3 окнами, сделали 2 комнатную квартиру, там же, на Тимирязева 25 в Сочи. Кухня, как обычно.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

А вот с оставшимся вторым окном поступили так, сделали две маленькие комнаты, одна из которых имеет окно.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

А вторая темная. Без окна.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Чтобы хоть какой-то свет проникал в нее, сделали вверху такое вот окошко..

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

В Сочи, особенно в новостройках, практически не ставят ванн. Везде стоят душевые кабины, это нормально.

.Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Вообще в Сочи делают очень хорошие ремонты. И хотя магазинов типа Ikea, в Сочи нет, работает доставка мебели из Краснодара. Поэтому наполнение мебелью квартиры в Сочи, практически не отличается от московской квартиры.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб 

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб 

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

 

Абсолютно все дома рядом с домом Тимирязева 25, строились как нежилые помещения и позже переводились в жилое (некоторые еще не перевели), далеко не ко всем проведены коммуникации.

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск. Цены на квартиры. 1 комнатная квартира Темирязева 25 2980000 рубюб 2 комнтаная квартира на Тимирязева 25 ЖК Нижневартовск 3660000 руб

Сочи. Тимирязева 25. ЖК Нижневартовск

Полезно почитать про Сочи:

  1. Автомобили 001 в Сочи
  2. Где в Сочи можно дешево поесть?
  3. Коллапс недвижимости в Сочи

Робот Крузо рекомендует вам:

приколы бигмир рф

Нет изображений

Читать или скачать книгу